0

Ирландия не более-покупок, так как инвесторы в кучу

Имон Куинн

Ирландия больше не “за покупки” и международные инвесторы закачали €3 млрд в торговые центры активный рост потребительских расходов, говорится в докладе.

В 22-страничном Гудбоди доклад, который пишется для инвесторов, основное внимание уделяется перспективам крупнейших торговых центров страны, таких как центр Дублина городе Дандрам — крупнейший в стране — и Маон, в пробки, заняла восьмое место.

Точка Махон Розничная Парк

Эти центры имеют Размер, чтобы заманить крупного международного ритейлера жильцы из Великобритании и континента.

Он также прогнозирует, что арендные ставки на торговую недвижимость будет подниматься 9% в течение следующих двух лет, но только для крупнейших ирландских торговых центров, которые вернулись в мире, 16% возврата на инвестиции в течение пяти лет с момента начала экономического восстановления.

Что вернуть опережает тех, кто в Португалии, Испании, и США, как следующий по величине победителей инвестиций, и 7% прибыли для инвесторов в Великобритании за тот же период.

Доходность инвестиций стимулировали интерес частного капитала денег, которое стремится войти в инвестиционный Траст недвижимого имущества (reit в) Арена нажать торговых центров.

Существующие Дублин фондовый рынок-reits перечисленных в Ирландии в настоящее время крышка корпуса, офиса и промышленных зонах.

По данным Гудбоди, около €3 млрд поступит в крупные торговые центры за последние два года, и Hammerson — который подлежит €5,5 млрд-плюс предложения о поглощении для соперника торгового центра оператора, Klepierre, Франции — был одним из главных Лондонской фондовой бирже льготников.

Hammerson владеет половиной Дандрам, а также значительного розничная арендодателя по Ирландии.

Торговый Центр Dundrum

Он владеет половиной акций в мечи павильонов, в Илаку-центр в центре города, и управляет рядом 1916 боя сайте, а также владеть, откровенная, аббатство Ритейл-парка в Белфаст, а также значительный миноритарный пакет в этом.

Соавтор доклада, политолог, Колм Лаудер говорит, что масштабы Международного инвестиционного потока рассеивает мысли, что Ирландия по-прежнему “за покупки”, ссылка на огромное количество торговых площадей, которые открыты в течение лет бума.

Тем не менее, мало что было построено после аварии и международные инвесторы были сосредоточены на районе Дублина.

Несмотря на рост недвижимости-цены на сайте, увеличение доходности инвестиций для крупнейших торговых центров в Ирландии по-прежнему опережают во многих других странах.

Исходя из численности населения и существующих торговых площадей, говорится в исследовании, что Ирландия-это “существенно не имеется”, хотя это ранг выше среднего по ЕС.

На звук шагов, семь из топ-10 ирландских торговых центров в Дублине, вел к площади Тала и Дандрам.

Никакого нового было добавлено в последние пять лет, и лишь незначительные дополнения с 2007 года. Стоимость капитала по-прежнему значительно скидкой для ирландских торговых центров — 54% ниже пика 2007 года — в то время как перспектива замок-рост арендных ставок остается реальная возможность, как более широкой потребительской экономики улучшается и в розницу доверия растет.

Проекты гудбоди ирландский торговых центров будет расти 10% в стоимостном выражении до 2020 г., в то время как премьер-рыночная арендная плата будет расти 9%.

“Ирландский рынок имеет горках за последнее десятилетие”, — говорится в докладе. “На пике, в 2007 году торговых центров в Ирландии цены являются одними из самых высоких в мире, опережая даже Лондон,” он говорит.

В ходе денежной, рыночной стоимости разбился 68%, а арендные ставки уменьшились вдвое.


Ключевые слова: Добродеев, пробки, Махон Пойнт

 

admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *